Description

Zoek je een eengezinswoning waar je zo in kunt? Dan is Klutendreef 25 in Moordrecht de juiste woning voor jou! Deze verzorgde tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, centraal ten opzichte van scholen, winkels, sportclubs én met snelle routes richting Gouda, Rotterdam en Utrecht (A12/A20).
De woonoppervlakte bedraagt 104 m² en de perceeloppervlakte 117 m².

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, een toiletruimte en een handige trapkast. De lichte woonkamer (5.61x4.79m) is uitgebouwd en kijkt uit op de tuin. De open keuken aan de voorkant is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en combimagnetron. Doordat de keuken aan de voorzijde is gesitueerd heb je goed contact met de eetkamer die tussen de woonkamer en de keuken ligt.

1e verdieping: Een ruime overloop, 3 fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een grote berging.
Overloop met een handige berging met onder andere de wasmachineaansluiting en de CV ketel, de ouderslaapkamer heeft een vaste kast en heeft de volle breedte van de woning, aan de achterzijde 2 slaapkamers van 2.35x3.50 m.
De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een extra toilet.
Vanuit de overloop die ruim genoeg is, is er een mogelijkheid om een 2e verdieping te realiseren.

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?

- Instapklaar, verhuizen zonder te verbouwen.
- 3 slaapkamers (en optie voor een extra verdieping!)
- Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur
- Nette badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel + een tweede toilet
- Extra berging voor fietsen, tools of hobby’s
- Electrische en handbediende rolluiken.
- Glasvezel.
- Energielabel B.

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 5.61x4.79m
Eetgedeelte: 2.86x2.75m
Keuken: 2.95x2.68m
Slaapkamer: 4.79x3.08m
Slaapkamer: 3.50x2.35m
Slaapkamer: 3.50x2.34m
Badkamer: 2.60x1.78m
Berging aan de achterzijde 1.80x3.78m

Oplevering: in overleg.

Kortom: een moderne, goed onderhouden woning op een toplocatie voor jonge kopers die willen settelen – zonder meteen te hoeven klussen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis op de Klutendreef!

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.