Description

Ben je op zoek naar een mooie 3-kamer maisonette/appartement (2 verdiepingen!) in het centrum van Lekkerkerk met alle voorzieningen en winkels dichtbij? Dan is Raadhuisplein 63 de perfecte woning!
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonetage met een inpandig beschut balkon (loggia) met een mooi zicht over de straat en op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en de moderne badkamer.
Alle (winkel-) voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Begane grond
De gezamenlijke (afgesloten) entree met een videofooninstallatie, een grote berging van 3.49x1.55m en het trappenhuis (plus een stoeltjeslift).

1e verdieping
Via een gezamenlijk zonnig plein met diverse zitjes kom je bij het appartement.
De ruime hal heeft een garderobe, een toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De woonkamer (5.14x4.54m) heeft veel lichtinval en heeft aan de voorzijde een groot inpandig balkon/ loggia over de volle breedte van het appartement met een prima ruim zicht over de kerkweg. Hier kun je lekker beschut zitten.
De woonkamer is zeer netjes afgewerkt (net zoals het gehele appartement overigens).
De lichte open hoekkeuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, combioven en een koel/vriescombinatie.

2e verdieping
Overloop met een CV ruimte met tevens de aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte, een slaapkamer aan de achterzijde van 4.70x2.57m en een zeer grote slaapkamer aan de voorzijde van 20 m² die eventueel in twee aparte slaapkamers is in te delen.
Een fraaie badkamer (2020) met een grote douchecabine, een wastafelmeubel en een extra toilet.

Bijzonderheden
Het appartement is in 2021 opgeknapt en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer en een nieuwe CV ketel.
De eerste verdieping heeft kunststof kozijnen en de tweede verdieping heeft hardhouten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel C.
De bijdrage van de VvE bedraagt € 118,46 per maand.
Kleinschalig appartementencomplex in het centrum van het dorp.
Electrische screens in de keuken en de slaapkamer.

Afmetingen
Woonkamer: 5.14x4.54m
Keuken: 2.53x3.40m
Slaapkamer 1: 4.54x2.57m
Slaapkamer 2: 4.54x4.60/3.62m
Badkamer 2.31x1.87m
Berging op de begane grond: 3.49x41.55m.

Oplevering in overleg.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.