Description

Ruimte, comfort en een zonnige tuin: ontdek deze ruime tussenwoning! Rietgors 3 is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Moordrecht, op loopafstand van scholen, winkels, en sportfaciliteiten, met een snelle verbindingen naar de A12 en A20. Aan de voorzijde een aangebouwde berging en een eigen parkeerplaats. De diepe tuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy.
De woonoppervlakte bedraagt 109 m² en de perceeloppervlakte 156 m².

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging en de overdekte entree, een praktische hal met een toilet en de trapopgang, een lichte tuingerichte woonkamer (5.75x5.23m) met een tegelvloer en toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten.
De open hoekkeuken (2.64x1.97m) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Een grote overloop, 3 slaapkamers met ieder een andere afmeting: 4.34x2.79m - 3.34x2.58m en 3.50x2.29m. De lichte badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een toilet.

2e verdieping:
De grote open zolder biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981.
Woonoppervlakte 109 m².
Een 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten.
CV combiketel Intergas 2018.
De vloeren zijn afgewerkt met vloertegels en vloerbedekking voor extra comfort.
Energielabel B.
Rustige centrale ligging in een woonwijk dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A12 en A20) naar de grote steden.

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 5.75x5.23m
Keuken: 2.64x1.97m
Slaapkamer: 4.34x2.79m
Slaapkamer: 3.34x2.58m
Slaapkamer 3: 3.50x2.29m
Badkamer: 2.21x1.77m
Zolderverdieping: 5.13x4.64m (gemeten op 1.50m hoogte)
Berging aan de voorzijde: 6 m²
Vrijstaande schuur: 7 m²

Oplevering: in overleg.

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.