Description

Een mooi 4-kamer APPARTEMENT met twee zonnige balkons en zeer centraal gelegen in de gewilde wijk Lage Land op korte afstand van alle voorzieningen, zoals Shoppingcenter Alexandrium, winkelcentrum Lage Land, recreatiegebied Kralingse Bos, openbaar vervoer (Centrum, Erasmus universiteit, Hogeschool Rotterdam), diverse scholen en kinderopvang, gezondheidszorg, uitvalswegen, en dichtbij het station, de bus en de metro.
De woonoppervlakte bedraagt 74 m².

De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd!

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, videofoonsysteem, trappenhuis en lift en toegang tot de berging.

Derde verdieping:
Een centrale hal met een ruime (nieuwe) toiletruimte en vaste (garderobe-) kasten.
Een ruime en vooral lichte woonkamer met aansluitend een eetkamer (voorheen een slaapkamer). De woonkamer heeft een afmeting van 5.54x3.68 m en de eetkamer 4.82x2.02m (samen 30 m²). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een breed balkon (4.13x1.50m) op het westen.
Aan de andere zijde is een lichte, strakke keuken met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een gaskookplaat. Vanuit de keuken is er een tweede balkon van 4.18x1.16m.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaat voerafwerking en heeft een toegang tot de (nieuwe!) badkamer.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van een laminaat vloerafwerking.
Nieuwe Badkamer, mooi betegeld met grote tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Eigen berging (4.15x1.72m), gelegen in de centrale hal op de begane grond, dichtbij de lift en voorzien van electra.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woonkamer met een eetkamer.
- Lichte strak witte keuken met inbouwapparatuur.
- 2 slaapkamers.
- Moderne nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
- Moderne nieuwe toiletruimte.
- 2 balkons (achterzijde op het oosten en voorzijde op het westen).
- Eigen berging in de onderbouw.
- Lift en trappenhuis.
- Eigen grond.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warm water via een boiler (Daalderop 80L).
- Houten en kunststof kozijnen.
- Dubbele beglazing.
- Energielabel D.
- Actieve VvE, bijdrage € 295,-- per maand (inclusief voorschot stookkosten).
- Voorschot stookkosten € 100,-- per maand (op basis van verbruik huidige eigenaar).

Maten en afmetingen
- Woonkamer: 5.54x3.68 m
- Eetkamer: 4.82x2.02m
- Keuken: 2.88x2.45m
- Slaapkamer1: 4.09x2.59m
- Slaapkamer 2: 4.82x2.0m
- Badkamer: 2.88x1.44m
- Balkon voorzijde: 4.13x1.50m
- Balkon achterzijde: 4.18x1.16m
- Berging: 4.15x1.72m

Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Nieuwsgiering geworden en ben je benieuwd hoe de woning er "in het echt" uitziet? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.