Verkocht onder voorbehoud!
Delen:

Description

Wil je graag wonen in een ruime woning waar je zo in kunt en ook nog eens gelegen in een van de meest gewilde straten van Boskoop? Dan is Valkenburgerlaan 55 de juiste woning!
Een uitstekend onderhouden royale twee onder een kapwoning met een grote achteraanbouw (begane grond en verdieping!), een garage, bijkeuken en kantoorkamer en met een besloten achtertuin op het westen voorzien van vlonders, een akker en water. Het huis is gelegen in een fraaie ruim opgezette woonstraat op een perceel van 291 m².
De totale inhoud bedraagt 426 m³, de woonoppervlakte is 120 m² en de garage heeft een oppervlakte van 16 m².
In 2001, 2006 en 2013 is de gehele woning compleet gemoderniseerd, verbouwd, aan de achterzijde nieuw aangebouwd (zowel de begane grond als eerste verdieping!) en voorzien van alle gemakken. Uitstekende isolatievoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met een moderne toiletruimte, de trapopgang en een kelder (1.87x1.21m en 0.80cm diep), een werkelijk riante woonkamer van maar liefst 37.8 m² met een achteraanbouw over de volle breedte en veel ramen. Via openslaande deuren is de besloten achtertuin bereikbaar. Er is een open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is een deur naar een bijkeuken met pantry en de wasmachineaansluiting, een garage met houten openslaande deuren en een kantoorkamer van 4.21x2.95m.

1e verdieping:
op deze verdieping zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers. Op de overloop is een aparte toiletruimte en een inbouwkast. De hoog betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Via een vlizotrap is een bergzolder (nokhoogte 1.17m) te bereiken.
Op deze bergzolder is voldoende bergruimte en hier is tevens de CV ketel gesitueerd.

Kortom: een perfect onderhouden en riante woning op een schitterende en vooral rustige locatie met veel rust en ruimte!

Bijzonderheden:
Goede isolatievoorzieningen, rondom voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels gevelisolatie.
Verwarming middels een CV combiketel met radiatoren en een extra inzethaard in de woonkamer.
Verbouwing 2001, moderniseren van de woning met onder andere een nieuwe keuken, electrische installatie.
Verbouwing 2006 met oa. de uitbreiding aan de achterzijde, garage, bijkeuken en kantoorkamer.
Verbouwing 2013 met uitbreiding bovenverdieping, vervangen dak met isolatie en nieuwe dakpannen, nieuwe badkamer.
De CV ketel is van 2015.

Zeer goed onderhouden.
Vloeren voorzien van eikenhouten vloerdelen, laminaat en vloerbedekking.
Wandafwerking: glad stucwerk en spachtelputz.
Plafonds voorzien van stucwerk en gips.

Diverse maten en afmetingen:
Woonkamer: 5.92x3.12/ 3.59x5.37m
Open keuken: 2.47x2.51m
Bijkeuken: 2.21x2.95m
Kantoorkamer: 4.21x2.95m
Garage: 5.50x2.95m
Slaapkamer 1: 2.86x2.61m
Slaapkamer 2: 3.60x2.37m
Slaapkamer 3: 3.41x3.20m
Slaapkamer 4: 2.44x2.95m
Badkamer: 1.66x2.99m

Oplevering: in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Description

Details

Aantal slaapkamers:
4
Opp. tuin:
170 m²
Isolatie:
Dak geïsoleerd
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
6
Garage:
Ja
Opp. grond:
291 m²
Aanvaarding:
In overleg
Parkeerplaatsen:
1
Bewoonbare opp.:
120 m²
Inhoud:
426 m³
Soort woning:
Woning
Bouwjaar:
1952
Oriëntatie tuin:
Westen
Status:
Verkocht
Woonlagen:
2
Verwarming:
C.V.