Verkocht!
Delen:

Description

Recent in prijs verlaagd! Een zeer fraai en groot woonhuis, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en sinds de grote renovatie in 2004 nog op tal van onderdelen zeer grondig verbouwd. Een unieke sfeer, ultiem woongenot en helemaal af: dit gevoel krijg je wanneer je het huis binnen stapt!

Vanaf de straat valt dit huis meteen op. De gevel is opgeknapt, voorzien van nieuw voegwerk en geïmpregneerd. De brede hal geeft toegang tot een fraai toilet, een uitgebreide meterkast, een voorraadruimte en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle en vooral lichte woonkamer is 2,5 meter vergroot, heeft 2 fraaie lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De gezellige woon-/leef keuken is verplaatst naar de voorzijde van het huis en is een heerlijke plek om te verblijven. Direct contact met de woonkamer is er en een eettafel van 6 personen past hier prima in.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer (2016) met fraai groot tegelwerk, een ruime douchecabine, een dubbele wastafel, een toilet en een mooie gietvloer. Op de tweede verdieping is een aparte wasruimte gemaakt, grote bergruimten en een extra (vierde) slaapkamer met een groot dakkapel aan de achterzijde. Kortom: veel ruimte en luxe die je op het eerste gezicht niet zou verwachten!

De inhoud bedraagt circa 410 m³, de woonoppervlakte 133 m² en de perceeloppervlakte bedraagt 157 m².

De woning ligt heel centraal in het dorp, vlakbij alle winkelvoorzieningen in de Hoofdstraat, scholen en sportfaciliteiten. Het meeste is zelfs op loopafstand. Bergambacht is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de randsteden zoals Gouda ca. 15 min, Utrecht ca. 40 min, Capelle a/d IJssel ca 30 min en Rotterdam ca. 40 min. Zelfs met het openbaar vervoer zijn de meeste steden binnen 30 minuten bereikbaar.

Energiebesparende voorzieningen
HR++ beglazing, een 36 kW hoogrendement CV ketel met een hoge warmwateropbrengst, zeer goede vloerisolatie (8 cm EPS isolatie) en de kruipruimte is gevuld met kalkkorrels.

Entree/hal
In de ruime hal is een fraaie betegelde toiletruimte (2016), een meterkast, een werk-/voorraadkast, een garderobe en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkeuken (3.50x4.53m)
Een ruime woon/leefkeuken met een Siematic keuken, licht uitgevoerd, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is in een hoek gebouwd en via het verlaagd gedeelte is er vanuit deze ruimte een prima contact met de woonkamer.

Woonkamer (circa 35 m², 5.83m breed)
De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en de twee lichtkoepels.
Openslaande deuren naar een fraaie tuin.

Badkamer (2.13x2.28m)
Een fraaie nieuwe badkamer met mooi tegelwerk, een grote inloopdouche, een dubbele wastafel, een extra toilet en een waterdichte gietvloer.

Slaapkamer 1 (3.63x4.30m)
Een grote slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning met stucwerk wandafwerking en plafond en een inbouwkast.

Slaapkamer 2 (3.05x2.28m)
Slaapkamer aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 (3.63x3.26m)
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een schuifwand kast.

2e verdieping
Een wasruimte, opstelling CV ketel en diverse bergruimten.
De zolderslaapkamer (circa 15 m²) heeft een groot dakkapel en veel kastruimten.

De tuin
De besloten tuin is onderheid en keurig aangelegd met diverse plantenborders, mooi tegelwerk en aan de achterzijde een stenen tuinmuur met een stalen poortdeur. De stenen berging staat in de achtertuin.

Enkele bouwtechnische details:
Intergas Combiketel type HRE 36/30 CW 5 en laag temperatuur radiatoren op begane grond.
De gasleiding is vervangen door een koperen gasleiding en de waterleiding is tot de cv ketel vergroot tot 22 mm.
De begane grond en de funderingsbalken zijn geïsoleerd, de kruipruimte is voorzien van kalkkorrels.
HR++ beglazing.
Kunststof kozijnen BG en 1e verdieping, allen voorzien van HR++ glas.
Stalen profiel en stalen kolommen ter plaatse van de uitbouw door een aannemer aangebracht.
De achtergevel ter plaatse van de slaapkamers is opnieuw gemetseld.
De tuin is onderheid en nieuw aangelegd.
Gevelrenovatie; voegwerk vervangen, gevel gereinigd en geïmpregneerd.
Gerealiseerd in 2004: een grote renovatie met oa de aanbouw, keuken, kunststof kozijnen en stucwerk.
Gerealiseerd in 2010: een nieuwe CV combiketel.
Gerealiseerd in 2016: opknappen van de voorgevel, nieuwe badkamer en toilet, vervangen gas- en waterleiding, isoleren vloer en kruipruimte.
Gerealiseerd in 2017: opknappen eerste verdieping.
Gerealiseerd in 2018: vervangen draairamen dakkapel, plaatsen HR++ glas, schilderwerk overstekken dak en dakkapel en herinrichting tuin aan voorzijde woning.

Oplevering in overleg.

Bergambacht
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Het openbaar vervoer is uitstekend en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is dus heel aantrekkelijk!
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

Description

Details

Energieklasse:
C
Woonlagen:
3
Oriëntatie tuin:
Oosten
Aantal slaapkamers:
4
Opp. tuin:
63 m²
Verwarming:
C.V.
Tuin:
Ja
Aantal kamers:
5
Isolatie:
Dak geïsoleerd
Opp. grond:
157 m²
Aanvaarding:
In overleg
Soort woning:
Woning
Bewoonbare opp.:
133 m²
Inhoud:
410 m³
Status:
Verkocht
Bouwjaar:
1972